mardi 4 octobre 2011

À propos de la vente du terrain communal, Le Collet du Moulin (ex.Attia)

À propos de la vente du terrain communal, Le Collet du Moulin.

   À l’invitation du maire, 9 élus se sont réuni durant l’été. Gilles Rainero, représentait le groupe Démocrate.  Nous étions appelés a nous prononcer sur la vente du terrain communal dit « Le Collet du Moulin ATTIA), ainsi que sur deux dossiers présélectionnés par la majorité pour l’aménagement futur de ce terrain. Les contraintes liées à ce site d’une superficie 12 208 m2, sont : une partie du site est en zone inondable, voie ferrée passant au centre, ligne haute tension en surplomb, voierie départementale pour l’accès au terrain actuellement inadaptée, le coût évalué de dépollution estimé  de 300 000 € à 900 000 €, selon les équipements envisagés, etc 
Rappel des diverses péripéties : La municipalité L. Broch avait préempté pour  réaliser des équipements sportifs.
-En 2003, Le maire actuel conclue, qu’au regard des contraintes, le projet d’équipements sportifs n’était pas réalisable.
-En  2007, une offre publique de vente du terrain (Délibération du CM du 07/06/2007) est prise. Un choix d’acquéreur, ADIM, du groupe VINCI, est arrêté, pour la réalisation d’un équipement commercial, d’un hôtel et d’un EPHAD, et patatras, mauvaises manœuvres ou  précipitation d’annonce pré-électorale,  le dossier est abandonné par ADIM.
-En 2010, on nous dit, qu’après plusieurs contacts, le principe du prix fixé à 2.050.000 € est maintenu (avec marge de manœuvre de 10% et obligation à l’acquéreur de dépolluer)
-En 2011, nouvelles péripéties, et nouvel abandon d’un projet EURIVIM, comprenant deux moyennes surfaces. Entre temps, l’acquéreur trinitaire, lésé par le droit de préemption de l’époque, a fait une offre d’achat de 2 millions d’euros à la mairie, qui n’a donné aucune suite. Actuellement une procédure en appel est en cours.. Et c’est très important de le dire.

-Fin 2011 -  aujourd’hui, 2 nouveaux contacts :
1er -Proposition de Capri ADIM : projet commercial et EHPAD. 
2eme-Proposition SITA SUD groupe SUEZ : projet de centre de revalorisation et de recyclage des déchets non dangereux. (On nous a parlé recyclage sur place de palettes, bois et dérivés, et dépôt de déchets verts en transit).
Nos réflexions : 1er - L’évolution du site doit s’inscrire dans une vision et démarche d’ensemble de la commune ; malheureusement il n’y en a pas. Le projet retenu devrait être cohérent avec la vocation de l’Eco quartier promis zone Anatole France, où de nombreux logements seraient prévus. De toutes ces « bonnes intentions » nous n’avons pas trace, en dehors de quelques confidences pré-électorales à la presse par le maire (N.M 20.02.08) bien sur encore moins de concertation avec la population.(Sachant de toutes manières que la zone A.France, appartient à environ dix propriétaires. La CU n’a qu’un droit de préemption)
               2eme- Le projet de déchetterie de SITA SUD est un projet industriel,  il devrait se situer dans une zone industrielle adaptée. La commune de La Trinité est en mesure de proposer un site pour cette entreprise sur une des zones identifiées au P.L.U. Il n’y a aucun argument valable pour imposer cette entreprise sur le terrain ATTIA, puisque cette activité n’utilise pas le rail, et ne crée aucun emploi nouveau. L’autre projet, présenté par CAPRI-ADIM, est écarté par Le maire. Il  prévoit un EPHAD  (Etablissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) une zone commerciale, 45 places pour personnes âgées, et 200 emplois.  Des questions subsistent, mais Il présente des atouts sérieux, apporte des réponses de services et d’emplois, ainsi qu’une amorce de réflexion cohérente, globale, intéressante, et valorise le site..Des arguments sérieux.   
Les bienfaits de l’adhésion de la commune à la communauté urbaine se font attendre : Le manque d’ambition de l’équipe majorité municipale d’améliorer la situation endémique de vallée « poubelle » attaché au territoire communal ne peut durer indéfiniment. (Cette zone est à l’étude depuis environ 20 ans)
Sur un dossier aussi important pour la C.U, l’avis de son Président  est déterminant et, si la requalification de la zone A. France n’est pas un leurre de manœuvre politicienne pour cacher une spéculation, alors la vente par la commune des 12 000 m2 de terrain situé « au collet du moulin », devrait intéresser la CU. Le prix et le pouvoir de préemption ne devrait pas poser de problème à la CU, a condition de manifester une volonté politique et concrétiser  l’achat pour augmenter la surface à requalifier et donner a ce projet une meilleure envergure. Au-delà de ces réflexions, Le 13 octobre le Conseil municipal la majorité doit entériner la vente du  terrain,  promis à l’installation d’une déchèterie avec les nuisances que cela supposent.
En conclusion : Nous aurons tout fait pour faire entendre nos arguments au maire et à sa majorité, en vain. Impossible de leur faire comprendre qu’ils doivent proposer une vision globale du territoire communal,  en cohérence avec la zone Anatole France, le terrain ATTIA et la Satem . Cette réflexion doit être concertée avec la Communauté Urbaine puisqu’elle s’est imposée à nous. Pourquoi, le Député de la circonscription Rudy Salles, Adjoint à la ville de Nice, le Conseiller Général du Canton Honoré Colomas, Vice président de la C.U, le secrétaire général de la commune, P.P Léoneli, Adjoint à Nice et délégué C.U, ainsi que les deux délégués trinitaires à la C.U, Dalmasso et Népi, ne plaident pas en notre faveur sur ce sujet aussi important pour la commune ? On aimerait les entendre à ce sujet.                          
Nous demandons au maire de sursoir à la vente de ce terrain tant qu’il n’a pas une vision globale du secteur avec des certitudes sur l’engagement de la  Communauté Urbaine.
 Le contraire laisserait supposer que la décision de vente est subordonnée à des  impératifs qui n’ont rien à voir avec la recherche de l’intérêt général.
Les conseillers municipaux Démocrates, Anna Bousquet et Gilles Rainero.

12 commentaires:

Anonyme a dit…

Monsieur Rainero bonjour,
dites moi, qu'est ce que le C.U.?
Vous paraissez surpris à propos du mélange des genres?
comment se fait-il que le secrétaire de la mairie(M. Léoneli) soit d'un côté un élu et de l'autre un fonctionnaire, peut-ont dire JUGE & PARTIE???
Si nous regardons à la loupe l'action de nos élus; bon nombre de "béni-oui-oui", quelques uns et unes dans le rôle de la "dame patronnesse" ou "inspecteur des platanes" et le "noyau dur" celui qui a délégué ses pouvoir au Sivon de la Banquière et à la Communauté Urbaine (C.U.?) en position de "marchands de biens" communaux bien sur, rappelez nous les modifications du POS/PLU, en partant de la première motif. de la zone d'activités de la Font Santa (un petit coucou à la représentante de la protection de la nature de l'époque, aujourd'hui affectée à?), en fait un vrai "boulot" au coup par coup, cela s'appelle du "SAUCISSONNAGE", il suffit de regarder autour de soit...
Personnellement j'ose dire que depuis la vente des logements de fonctions de l'ancienne gendarmerie, il y un ACHARNEMENT à vendre les biens communaux, mais un grand AMATEURISME vis à vis des finances communales!
Le maire de la commune, à l'époque du 1° mandat, avait "chargé" la gestion de son prédécesseur, mais en 2 mandats ou en sommes nous, le terme de faillite n'est pas prononcé, mais qu'en est-il exactement???
J'ai lu par ailleurs, sur ce blog, le caractère strictement foncier de ces ventes, et vous avez raison, sans un minimum de vision globale, un peu comme le tram de Nice, souterrain ou pas? terminus au Port ou à Garibaldi? sans que nous sachions le cout de telle ou telle hypothèse,
sommes nous et continuerons nous à être des jambons???

VENDEZ PLUS POUR PAYER PLUS (d'impôts bien sur)
Robin du Bosco, impasse des poches percées

Conseiller Municipal a dit…

Zones d'activité industrielle, commerciale, tertiaire, artisanale, touristique, portuaire ou aéroportuaire :
La Communauté Urbaine est compétente pour la création, l’aménagement, l’entretien et la gestion de ces zones. Elle exercera ces compétences en lieu et place de la commune et se substituera à celle-ci pour ses droits et obligations en la matière.

Conseiller Municipal a dit…

La C.U c'est la Communauté Urbaine qui regroupe Les 27 communes suivantes : Aspremont,Beaulieu-sur-Mer,Cagnes-sur-Mer,Cap d'Ail,Carros,Castagniers,Coaraze,Colomars,Duranus,Eze,Falicon,La Gaude,Lantosque,La Roquette-sur-Var,La Trinité,Levens,Nice,Saint-André-de-la-Roche,Saint-Blaise,Saint-Jean-Cap-Ferrat,Saint-Jeannet,Saint-Laurent-du-Var,Saint-Martin-du-Var,Tourrette-Levens,Utelle,Vence,Villefranche-sur-Mer,

Conseiller Municipal a dit…

Le "cas" que vous citez, d'un élu dans la ville centre et à la C-U, et en même temps employé à un poste clé dans une petite ville périphérique de la C-U,est pour le moins atypique. Cependant seul le Préfet peut dire si il y aurait "conflit".
La question ne lui à peut-être pas été posée ? ou bien aurait-il trop de sujets plus importants.

Anonyme a dit…

780 MILLIONS D'EURO. C'EST UNE PREMIÈRE ESTIMATION DU COÛT DE LA LIGNE N°2 EST OUEST DU PORT A AEROPORT..
TRINITAIRES: PAYER PLUS POUR REGARDER LES IMAGES DU TRAM DES AUTRES.
ET NOTRE GÉNIE N'EST PAS CAPABLE DE FAIRE AVANCER UNE DIGUE SUR LES RIVES DU PAILLON A 3 MILLIONS POUR SORTIR DE L'INNONDABILITE TOUTE LA ZONE ANATOLE FRANCE .
PAYER PLUS POUR RIGOLER PLUS

Anonyme a dit…

Les habitants de la Cité du soleil, des Hauts de La Trinité, des Glycines, etc... ont enduré avec patience, pendant des mois, les travaux d'extension du gaz.
Miracle! à la fin des travaux des machines pour refaire la chaussée!
Dans leur naïveté, ils se sont dit que la Mairie allait en profiter pour refaire toute la chaussée.
Un billard, enfin, depuis que nous essayions d'éviter les nids-de-poule!
Mais non , ni JLS, ni l'adjoint à l'urbanisme n'ont eu cette idée. Leurs cerveaux vides n'a pas émis la moindre idée. Celui qui fait des Éditos si philosophiques, si hermétiques que même le Petit Larousse ne peut les traduire, ni les expliquer au commun des mortels. Lui qui méprise ceux qui font des fautes d'orthographe n'a pas eu l'idée si simple, trop simple pour lui de refaire toute la chaussée du boulevard J.D. BLANQUI.
Comment un être aussi exceptionnel n'a-t-il pas eu une idée aussi élémentaire?
Comment aurait-il pu l'avoir lui qui se creuse la cervelle pour nous pondre des éditos aussi abscons?
Avoir une idée élémentaire , Il est bien au-dessus de tout cela!
La vie de tous les jours des Trinitaires lui passe tellement en dessous de ses ripatons - nous aussi nous employons des mots qui ne sont pas dans le dico.
Enfin ce qui a été goudronné a été bien fait. Nous rêverons encore longtemps à un beau tapis goudronné sans bosses, sans trous, sans chausse-trapes.

À toi, tu en fais ce que tu veux.

MIQUEOU DE NISSA

Anonyme a dit…

ROBIN DU BOSCO DIT L'ESSENTIEL DANS LA PHRASE CI-DESSOUS;

" Personnellement j'ose dire que depuis la vente des logements de fonctions de l'ancienne gendarmerie, il y un ACHARNEMENT à vendre les biens communaux, mais un grand AMATEURISME vis à vis des finances communales! "

CE QU'IL NE DIT PAS, AVANT LA VENTE QU'IL ÉVOQUE, "NOTRE ZOZO", QUI BIEN SUR N'A RIEN A VOIR AVEC LE PAILLON,
AVANT TOUT CELA, IL COULA LE "PARPAING D'OR" IL NE S'EN VENTE PAS CAR CELA TOUTE LA TRINITÉ LE SAIT DEPUIS PLUSIEURS DÉCENNIES, L'INCONNUE EST POURQUOI ONT-IL VOTÉ POUR LE "COULEUR", MAIS NE NOUS PLAIGNIONS PAS IL Y A PIRE, IL FAUT EN REDEMANDER COMME CELA LA TRINITÉ NE SERA MÊME PAS UN QUARTIER DE NICE MAIS TOUT SIMPLEMENT L'ANNEXE DE L'ARIANE, ET NOTRE "ZOZO" SE TIRE SUR LA RIVE DROITE DU VAR, C'EST POUR CELA QUE LE PAILLON PEUT CONTINUER À ÊTRE UNE POUBELLE PLUTOT QU'UNE RIVÈRE, C'EST AINSI QUE FONCTIONNE LE "ZOZO COULEUR DE PARPAINGS" N'EST PAS SI "ZOZO" QUE CELA, MAIS ALORS TRINITAIRES DES BORDS DU PAILLON QUI EST LE "ZOZO"???

Badola, impasse du "parpaing d'or"

Anonyme a dit…

CE QU'IL NE DIT PAS, AVANT LA VENTE QU'IL ÉVOQUE, "NOTRE ZOZO", QUI BIEN SUR N'A RIEN A VOIR AVEC LE PAILLON,
AVANT TOUT CELA, IL COULA LE "PARPAING D'OR" IL NE S'EN VENTE PAS CAR CELA TOUTE LA TRINITÉ LE SAIT DEPUIS PLUSIEURS DÉCENNIES, L'INCONNUE EST POURQUOI ONT-IL VOTÉ POUR LE "COULEUR",
depuis la vente des logements de fonctions de l'ancienne gendarmerie, il y un ACHARNEMENT à vendre les biens communaux, mais un grand AMATEURISME vis à vis des finances communales!

Le maire de la commune, à l'époque du 1° mandat, avait "chargé" la gestion de son prédécesseur, mais en 2 mandats ou en sommes nous, le terme de faillite n'est pas prononcé, mais qu'en est-il exactement???

Anonyme a dit…

ECO-VALLÉE D'UN CÔTÉ

RÉMINTA- VALLÉE DE L'AUTRE


" Premières esquisses de la future Eco-Vallée

N. M. le vendredi 07 octobre 2011 à 10H19

Vue par Seura : la «mixité», l’un des principes clés des études de la future Eco-Vallée.
(Photo DR)
En attendant, lundi, la synthèse de la concertation débutée le 26 septembre, les grandes lignes de l’OIN Eco-Vallée se dessinent à travers les trois études de définition Mateo, West 8 et Seura

En attendant, lundi, la synthèse de la concertation entamée le 26 septembre, le projet Eco-Vallée se dessine peu à peu. Les grandes lignes de cette vaste Opération d’Intérêt National (OIN) apparaissent à travers les études de définition des trois cabinets internationaux d’architecture et d’urbanisme dévoilées lors de cette phase de concertation.
Cinquante mille emplois nouveaux à terme et un remodelage complet de la plaine du Var : capital pour les Alpes-Maritimes, ce projet se veut un modèle en matière d’environnement, de développement durable et d’innovation. "


SUBLA, impasse des 3 seins

Anonyme a dit…

LES PERLES DU 3V;

" Echanger, dialoguer avec le maire et la majorité municipale, en permanence et sur tout sujet. "
AMEN...

" L'évolution du site du terrain Attia doit s'inscrire dans une vision et démarche d'ensemble de la commune; malheureusement il n'y en a pas. "
REGARDONS LA STAGNATION...

" La coupe est pleine, et le mécontentement commence à être bruyant. "
CHAMPAGNE...

LE PARPAING D'OR EST ATTRIBUÉ À JLS
" La truie en a "douze" mais, à n'en pas douter, nos contradicteurs éprouveraient quelques difficultés à discerner des correspondances telles que celles grâce auxquelles ils parviennent à satisfaire leurs amertumes! "
EN PLEINE PATAFLERIE, NOTRE PATENÔTRIER CONTINUE À NOUS FAIRE POUFFER DE RIRE CONTRE NOTRE VOLONTÉ, COMPTE TENU D'UNE SITUATION, OU TRAVAILLER PLUS POUR PAYER PLUS D'IMPÔTS EST LA NORME.

ISQUIERDA, impasse du sangler chauve à "douze pattes"

Anonyme a dit…

Primaires PS à Nice
POUR PATRICK ALLEMAND, 1+1=3 !!!
Les Jeunes Pop 06 invitent Patrick Allemand à les rejoindre sur les bancs des lycées ou de l’Université !

LE PIEGE
NOTRE GRAND CORRECTEUR DE FÔTES
NE L'A PAS LOUPÉ
PLOUF

MAIS DITES MOIS UN PEU MONSIEUR LE CORRECTEUR
VOUS
OUI VOUS
COMMENT COMPTEZ VOUS QUAND IL S'AGIT DES FINANCES COMMUNALES
SORTEZ DU SILENCE
UN PEU DE COURAGE

OUI NOUS LE SAVONS
VOUS VENDEZ
VOUS VENDEZ LES BIENS COMMUNS
C'EST PLUS FACILE
ET SURTOUT
UNE QUESTION D'HABITUDE
VOUS ÊTES LE SEUL
ET C'EST NORMAL
A AVOIR EU LE "PARPAING D'OR"
TATA TU TOUSSES

NOTRE CORRECTEUR ET MONSIEUR ZÉRO EN CALCUL A VITE PRIS SON CRAYON POUR SIGNALER LA FÔTE DE FRAPPE,
C'EST UN VRAI SCOUPE NATIONAL
TOUTE LA DROITE DURE DE NICE EST SUR LE PONT
MÊME LA DROITE MOLLE DE LA TRINITÉ
AMUSANT

extrait du blog "écho trinitaire" de celui qui, grâce au tram et à son grand courage politique c'est fait siffler RANTANPLAN par son chef de l'époque...
" Aujourd’hui, le secrétaire fédéral du Parti Socialiste annonce fièrement avoir atteint le score de 17.195 électeurs à Nice sur son compte twitter et dans Nice-Matin. "
" Monsieur Allemand nous a habitués aux mensonges répétés lors de ses prises de position : sur la dette de la Ville de Nice avec ses calculs fantaisistes ou encore avec le coût du Tramway où il s’emmêle les pinceaux…. et cette fois, sur ses propres chiffres !!! "


PITALUGUE Toyo, impasse du carnaval

vente Terrain Maroc a dit…

J'ai lu votre article attentivement car le sujet est hyper intéressant et l'article est bien formé ce qui m'a encouragé à continuer la lecture jusqu'à la fin,gardez ce niveau dans vos écritures,et je vous souhaite bonne réussite dans votre travail.